После отмены массовой льготной ипотечной программы доля отказов по ипотеке на новостройки заметно выросла, сообщили «РБК Недвижимости» в Национальном бюро кредитных историй.
Доля отказов была высокой уже в июне — тогда она составляла 59%. В ноябре доля отказов по ипотеке на первичное жильё достигла 72%. По данным НКБИ, чаще всего банки отказывали желающим оформить ипотеку в октябре. В этом месяце доля отказов стала максимальной — она достигла 77%.
Реже всего банки отказывали потенциальным покупателям новостроек в мае. Тогда доля отказов была минимальной — 49%. В НБКИ напомнили, что май был предпоследним месяцем действия массовой льготной ипотеки на новостройки.
На рынке вторичного жилья с июня складывается противоположная тенденция. Доля отказов в ипотеке на вторичку заметно снизилась. В июне, перед завершением льготной ипотеки, доля отказов составила 42%. В ноябре банки отказали только 37% потенциальных заёмщиков. Максимальная доля отказов по ипотеке на вторичное жильё зафиксирована в феврале — 52%.
На вторичном рынке доля отказов в ипотеке со стороны банков снижается, а на рынке новостроек она, напротив, растёт, отметил директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. Это связано с завершением всеобщей льготной ипотеки, полагает эксперт. По его словам, сейчас банки менее готовы к риску в сегменте новостроек.
По словам Волкова, в целом доля отказов в ипотеке в 2024 году относительно стабильна. По данным НБКИ, в ноябре общая доля отказов в ипотеке на первичное и вторичное жильё составила 53%. В начале года она находилась примерно на таком же уровне — 56%, а в июне составила 50%. Некоторое снижение было отмечено в апреле−июне, когда банки стремились одобрить как можно больше льготных кредитов на новостройки перед завершением массовой льготной ипотеки.
