В Москве в июле 2024 года спрос на квартиры-студии в новостройках сократился на 30%, сообщили «Известиям» аналитики Opencity. Интерес к студиям снизился во всех ценовых сегментах.
В июле в столичных новостройках было продано 1,2 тыс. таких лотов. В июне застройщики продали 1,74 тыс. студий.
Сильнее всего снизился спрос на студии комфорт-класса. Относительно июня он упал на 39%. В июле было заключено 548 сделок с такими лотами.
В новостройках бизнес-класса было продано 626 студий, относительно июня спрос снизился на 21%. Продажи студий премиум-сегмента снизились на 13%. За месяц было продано 34 таких лота.
Снижение интереса к квартирам-студиям связано с общим спадом спроса на новостройки, считает основатель компании Евгений Дружинин. Июль — это первый месяц без массовой льготной ипотеки под 8% годовых. Кроме того, условия семейной ипотеки были ужесточены, программа стала более адресной. Помимо этого Москву и Санкт-Петербург исключили из IT-ипотеки. Эти факторы охладили спрос на новостройки. Льготная ипотека стала доступна меньшему числу граждан, а ставки по рыночной ипотеке слишком высокие для большинства потенциальных заёмщиков.
