В Москве сохраняется дефицит арендного жилья, сообщили аналитики компании «Инком-Недвижимость». Арендных квартир не хватает, несмотря на то что в последние месяцы предложение выросло, а спрос снизился, говорится в исследовании компании.
В октябре−ноябре спрос на аренду квартир в столице сократился на 14,5%, а предложение увеличилось на 14%. Однако говорить о балансе спроса и предложения пока рано. На массовом рынке аренды свободных квартир в семь раз меньше, чем потенциальных арендаторов.
Количество запросов от арендаторов на 42% превышает показатель октября−ноября 2023 года, при этом количество объектов, сдаваемых в аренду, за год не изменилось. В таких условиях цены на аренду квартир не снижаются. С сентября ставки аренды жилья массового сегмента выросли на 1−3 тыс. рублей.
В такой ситуации арендодатели не соглашаются на дисконт: напротив, с сентября ставки аренды увеличились, рассказала заместитель управления аренды квартир компании Оксана Полякова. Порог стоимости аренды квартиры в старых границах Москвы осенью вырос на треть. Аналитики заметили, что с 2014 года минимальная стоимость аренды держалась на уровне 20 тыс. рублей с небольшими колебаниями. Необратимый рост ставок аренды начался в 2023 году. В августе 2023 года минимальная цена аренды составляла уже 30 тыс. рублей, а в сентябре этого года она достигла 40 тыс. рублей.
