Риелторы заметили оживление спроса на московском рынке вторичного жилья. За месяц интерес потенциальных покупателей к готовому жилью увеличился на 5%. Оживление спроса связано с тем, что покупатели адаптируются к нынешним макроэкономическим условиям, считают эксперты агентства «Инком-Недвижимость».
К концу осени вторичный рынок адаптировался к заградительным ставкам по ипотеке. Большая часть сделок с жилой недвижимостью сейчас проводится без привлечения кредитных средств. В результате за месяц потенциальный спрос вырос на 5%. Количество реальных сделок всего на 10% ниже прошлогоднего показателя, говорится в обзоре «Инком-Недвижимости».
Активность покупателей возросла из-за накопившегося нереализованного спроса, считают риелторы. Высокая ключевая ставка позволяет держать средства на депозитах, однако многие считают недвижимость более надёжным способом сохранения средств. Люди, у которых есть полная сумма для покупки недвижимости, не откладывают сделки, говорит директор направления «Вторичный рынок» компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома. Это объясняется тем, что многие не доверяют банкам и не верят, что при нынешнем уровне инфляции жильё будет дешеветь.
Аналитики назвали ещё одну причину оживления активности на вторичном рынке. Это усиление ценового разрыва между вторичкой и новостройками. По данным ЦБ, в III квартале она достигла 54−57%.
