В Московском регионе во II квартале 2024 года аренда складов подорожала на 11%, подсчитали специалисты консалтинговой компании IBC Real Estate. Средняя ставка аренды выросла до 10,8 тыс. рублей за «квадрат» в год.
По данным исследования, к концу первого полугодия средневзвешенная ставка аренды складских помещений класса А достигла 10,8 тыс. рублей за «квадрат» в год. По сравнению с I полугодием 2023 года аренда складов подорожала на 71%. За квартал средняя стоимость аренды выросла на 11%.
Цены на аренду складской недвижимости растут из-за дефицита свободных площадей в действующих складах, а также из-за высокой законтрактованности объектов, объяснили аналитики компании.
Аренда строящихся складских объектов за квартал подорожала почти на четверть, до 11,8 тыс. рублей за «квадрат» в год. В IBC Real Estate ожидают, что средняя ставка аренды складов может вырасти до 12,5 тыс. рублей за «квадрат» в год.
В Москве и Подмосковье в первой половине года было построено 566 тыс. «квадратов» складов. Это на 15% меньше складских площадей, чем было построено за январь−июнь прошлого года. Согласно прогнозу, всего по итогам года будет сдано 2 млн «квадратов» складов.
