Средняя площадь жилья, выводимого на рынок, в последние годы снижалась. В 2020 году она составляла 50,2 «квадрата», к 2023-му уменьшилась до 48,6 «квадрата», при этом в 2024 году показатель увеличился до 49,3 «квадрата», рассказал глава консалтингового агентства GMK Сергей Разуваев, выступая на пресс-конференции «Итоги года», организованной ассоциацией Repa.
По мнению Разуваева, рост средней площади квартиры говорит о том, что люди начали приобретать жильё для себя, а девелоперы стали ориентироваться не только на стоимость, но и на важные для покупателей характеристики. Прирост в 0,7 «квадрата» небольшой, но значимый с учётом того, что на рынке преобладает эконом-сегмент. Разуваев отметил, что до 85−90% квартир, строящихся в России, — это крепкий стандарт-класс, несмотря на то что девелоперы нередко относят такие дома к классу комфорт.
Разуваев допустил, что в 2025 году средняя площадь квартир ещё немного увеличится, так как на рынок будут выходить ранее запущенные проекты. Но в 2026 году показатель начнёт снижаться, так как застройщики будут ориентироваться на абсолютную стоимость квартир, стремясь сделать жильё более доступным. Эксперт полагает, что в России появятся микроквартиры формата «собачья будка», но строить их будут не в Москве и в Подмосковье, где это запрещено, а в других регионах.
