Законопроект, обязывающий заверять сделки по дарению жилья через нотариуса, поддержало правительство. Документ рассматривает Госдума. Изначально предполагалось, что нотариальное оформление потребуется только для сделок между чужими людьми. Однако в правительстве предложили распространить эти правила на родственников.
Эксперты отмечают, что случаи дарения жилья посторонним — редкость. Чаще всего недвижимость передают в дар близким родственникам. Авторы документа подчеркивают, что дарение жилья чужим людям — это маркер социального риска.
Обязательное участие нотариуса в оформлении сделок по дарению жилья не повлечет существенных расходов для граждан, уверен председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев. Он подчеркнул, что нотариус при удостоверении сделки проводит комплексную проверку: проверяет действительность доверенностей, паспорта всех участников, запрашивает сведения из загс, МВД и других ведомств. Эксперт считает, что регулирование обеспечит превентивную защиту имущественных прав граждан.
Случаи мошенничества с жильем чаще всего происходят в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, Краснодарском крае и Татарстане, рассказала «Российской газете» председатель Научно-экспертного центра правовой защиты Венера Шайдуллина. Ущерб, нанесенный гражданам за последние пять лет, оценивается в 5,5 млрд рублей. Принято считать, что от действий мошенников страдают преимущественно пенсионеры или необразованные люди. Судебная практика показывает, что это не так. Эксперт рассказала, что 29% пострадавших при решении жилищного вопроса — люди в возрасте 31−40 лет. Еще 23% жертв аферистов — люди моложе 30 лет. При этом около трети обманутых получили высшее образование, а 21% — имели неполное высшее образование. Только 27% жертв мошенников — пенсионеры, а 29% пострадавших — предприниматели. Большинство жертв аферистов, 64%, состояли в браке.
Участие нотариуса гарантирует правовую чистоту и помогает участникам сделки сэкономить время и силы, считает зампредседателя комитета Госдумы по экономической политике Артем Кирьянов.
