При сдаче в аренду элитного жилья вложения в недвижимость можно окупить за 20−25 лет, подсчитали в агентстве элитной недвижимости Nika Estate. На первичном рынке срок окупаемости составляет 25 лет, на вторичном рынке — 20 лет. Эксперты считают, что сдавать в аренду элитную недвижимость стоит, если нет других вариантов её использования.
В столице ставка аренды высокобюджетного жилья начинается от 500 тыс. рублей в месяц. В некоторых районах Москвы ставки достигают 1,5 млн рублей в месяц. Из-за высокой стоимости аренды создаётся иллюзия, что сдача элитных объектов — этой выгодный бизнес. Но доходность не так высока с учётом бюджета покупки и расходов на содержание квартиры, объяснили аналитики компании. Доходность вложений во вторичное элитное жильё оценивают в 3,9−6% в зависимости от локации. При этом минимальный срок окупаемости вторичного элитного жилья при сдаче в аренду — 17 лет, максимальный срок окупаемости — 22 года. В новостройках минимальный срок окупаемости элитных объектов — 20 лет, максимальный — 32 года.
Владельцы элитного жилья прибегают к арендному бизнесу, если не пользуются недвижимостью, но хотят получить какой-то доход, рассказал владелец Nika Estate Виктор Садыгов. Они не рассчитывают, что сдача жилья в аренду вернёт деньги, потраченные на покупку. Инвестиционные сделки с элитным жильём обычно заключаются на первичном рынке. Квартира в строящемся доме в престижной локации будет дорожать. Вторичный рынок рассматривают те, кто покупает квартиры для проживания или хочет сохранить средства.
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
- Новости
- Квартиры
- Ипотека
- Дома
- Дизайн и ремонт
- Аналитика
- Коммерческая
- Зарубежная
- Гайды
- Шаблоны документов
- Жизнь города
- Блоги
- Вопросы-ответы
- Редакция
новости
Назван срок окупаемости элитных московских квартир, сдаваемых в аренду
4 сентября 2024 2 048
2024-09-10T14:58:42.538422+00:00
Сдавать в аренду выгоднее элитную «вторичку», рассказали эксперты.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram
Могут подойти
22 231 413 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
23 970 170 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
18 034 800 ₽
студия, 40 м², этаж 24
Улица Милашенкова
19 мин.
ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва