Рассрочка не станет полноценной альтернативой ипотеке, заявил в интервью РИА Недвижимость директор по девелопменту компании Level Group Александр Меркулов. Этот инструмент продаж жилья содержит риски для застройщиков, считает эксперт.
Напомним, в ноябре вице-премьер РФ Марат Хуснуллин предложил на законодательном уровне дать застройщикам возможность продавать квартиры в рассрочку. Он пообещал направить инициативу в Госдуму и Совет Федерации.
Сейчас многие застройщики прибегают к рассрочке, отметил Меркулов. Он добавил, что девелоперы не стремятся активно использовать этот инструмент, так как массовые рассрочки могут приводить к дефолтам, а просрочки со стороны дольщиков грозят строительным компаниям большим объёмом «нездорового долга». Представитель Level Group рассказал, что в 2022 году компания запустила программу рассрочки в одном из своих проектов. В итоге проблемы с внесением платежей возникли по 40 из 60 договоров долевого участия.
Ранее в компании «ЛСР. Недвижимость-М» сообщили, что доля сделок с рассрочкой осенью этого года заметно выросла — до 32–35%. Ранее она не превышала 10%. Эксперты рынка связывают это с высокими ипотечными ставками и ужесточением условий кредитования.
