Минстрой намерен пересмотреть среднюю рыночную стоимость «квадрата» в 2025 году. Нормативную цену «квадрата» собираются снизить до 107 611 рублей, следует из проекта приказа ведомства, размещённого на федеральном портале проектов нормативных правовых актов. Показатель используется для расчёта размера социальных выплат на жильё.
В первой редакции проекта приказа был утверждён норматив на I полугодие 2025-го в размере 113 053 рубля. В I полугодии 2024-го он составлял 97 547 рублей. Годовой рост норматива мог составить 15,9%.
Согласно новой редакции проекта приказа, нормативная цена «квадрата» жилплощади составит 107 611 рублей. Годовой рост норматива будет меньше — 10,3%. Обновлённый документ предполагает, что показатель среднерыночной стоимости «квадрата» в I квартале 2025 года снизят в 64 регионах. Напирмер, в Орловской области по сравнению с первой редакцией показатель уменьшится на 20,1 п. п.
Нормативная цена «квадрата» жилплощади, которую устанавливает Минстрой, используется для расчёта размера социальных выплат гражданам, имеющим право на покупку или строительство жилых помещений за счёт федерального бюджета. Показатель не отражает реальную рыночную стоимость недвижимости.
Ранее председатель Госдумы Вячеслав Володин раскритиковал изначально предложенное Минстроем увеличение норматива. Он заявил, что при росте нормативной цены «квадрата» на 15−20% меньше людей смогут переехать из ветхого и аварийного жилья, меньше детей-сирот получат жильё.
