В 2025 году продажи новостроек заметно снизятся, ожидают в Минстрое. При этом в ведомстве моделирует возможное развитие ситуации для каждого девелопера, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин.
В I полугодии 2024 года была «сумасшедшая динамика» сделок с квартирами, заявил Стасишин. Сейчас продажи первичного жилья снизились на 20%. Чиновник ожидает, что в 2025 году продажи квартир сократятся ещё сильнее. В ведомстве полагают, что в марте на рынке новостроек будет затишье.
Ситуацию по каждому застройщику или группе компаний моделируют в закрытом режиме, рассказал Стасишин. Он уточнил, что Минстрой оценивает соотношение распроданного жилья к построенному, темпы продаж квартир. Оцениваются проекты во всех регионах, по которым есть государственная или негосударственная экспертиза.
Напомним, вице-премьер Марат Хуснуллин предупредил о рисках банкротства некоторых застройщиков. По его словам, отдельные игроки рынка не рассчитали свои силы. Вице-премьер заверил, что власти не допустят массового банкротства девелоперов.
Позже в Госдуму внесли законопроект о введении механизма ликвидационного неттинга для застройщиков, использующих эскроу-счета. Это механизм подсчёта суммы задолженности по совокупности всех финансовых сделок в рамках одного договора. Он применяется в случае банкротства.
В столичном управлении Росреестра ранее объяснили дольщикам, как действовать в случае банкротства застройщика.
Фото: Игорь Порхомовский
