Доля льготных программ в выдачах ипотеки на первичном рынке в начале декабря составила более 90% при целевом показателе в 25%. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на директора департамента финансовой политики Минфина РФ Алексея Яковлева.
По его словам, для снижения показателя ужесточать условия субсидируемой ипотеки не планируется, и ставки по ним поднимать не будут — министерство будет работать в тех параметрах, которые уже зафиксированы.
Глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) Михаил Хорьков в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала подчеркнул, что на рынке недвижимости сложилась очень странная ситуация.
«Ипотека на первичном рынке почти полностью зависит от льготных программ. Рынок надо охладить, заявляют представители ЦБ и Минфина. Но ставку по льготным программам не трогают. Это вопрос политический. В итоге — чем выше ключевая ставка, тем привлекательнее семейная ипотека. И попробуй её не возьми на таких условиях, даже если квартира семье не нужна», — высказался специалист.
По его словам, правительство заявляет о социальном аспекте программы, но по факту контуры программы как были чрезвычайно размыты, так и остаются.
«Ставку не повышаем, но лимитов не хватает. Всё это — следствие непоследовательных действий по стимулированию спроса и отсутствия гибкости используемого инструментария», — заключил Михаил Хорьков.
Президент Национальной палаты недвижимости, гендиректор агентства недвижимости Бенуа Дмитрий Щегельский отметил, что представленные Минфином данные просто показывают ситуацию в моменте.
«Никто не хочет покупать новостройки по сегодняшним ценам застройщиков при такой ключевой ставке. Если льготную ипотеку отменят или на неё закончатся деньги, то продажи девелоперов упадут на эти 90%», — резюмировал эксперт.
Фото: shutterstock
