Сбер с 21 августа возобновляет выдачу кредитов по IT-ипотеке. Об этом сообщила пресс-служба организации.
«Банк актуализирует ранее одобренные заявки по новым условиям действия программы, которые вступили в силу с 1 августа 2024 года», — пояснил первый зампредседателя правления Сбербанка Кирилл Царев.
Также он напомнил, что первоначальный взнос по программе составляет 20,1% стоимости недвижимости, максимальная сумма кредита — до 9 млн рублей. При этом кредит можно оформить и на более крупную сумму — до 18 млн рублей, но в этом случае сумма сверх лимита оформляется по рыночной ставке.
«Заёмщик должен работать в компании, которая относится к сфере информационных технологий. Его возраст на момент подписания кредитного договора может быть максимум 50 лет (включительно). При этом IT-компания должна находиться в России, иметь аккредитацию Минцифры РФ, получать налоговые льготы», — добавили в Сбере.
По данным источника Циан.Журнала, льготный кредит в Сбере доступен тем, кто трудоустроен в следующих организациях:
- «Эр-1»,
- «Киинай»,
- «Мир технологий»,
- «Диджитал решения»,
- «Иннотива»,
- «Арсан»,
- «Арсансофт»,
- «Эврика би пи о»,
- «Имплекс проекты»,
- «Интеграция»,
- «Эр-тим»,
- «Программный продукт»,
- «Глобус-ИТ»,
- «Центр айти»,
- «Синглтон секьюрити»,
- «АБ Софт»,
- «Эдьюкейшн софт»,
- «Компьютер-док»,
- «РСС Тамбов»,
- «Внешнийкод»,
- «Связьлэнд»,
- «Веста»,
- «Спутник»,
- «Спотпаркинг»,
- «ЦСУ»,
- «Сомопланер»,
- «Дубльгис»,
- «ДГ-Софт»,
- «Дубльгис-Тюмень»,
- «Инфотех»,
- «Дубльгис-Иркутск»,
- «2ГИС-Закамье»,
- «Дубльгис-Кемерово».
По данным «РИА Новости», кроме Сбера, прием заявок на IT-ипотеку также начал банк «Дом.РФ». МТС-банк возобновит выдачу на следующей неделе, а Российский национальный коммерческий банк (РНКБ) — «в ближайшее время».
Руководитель центра управления недвижимостью «Курмачёвы» Артём Курмачёв после общения с представителями банковского сектора отметил, что кредитные организации ждут значительного падения спроса на IT-ипотеку.
«В Сбере мне сообщили, что многие клиенты „отлетели“, так как невозможно купить объекты в Москве и Питере, исключённые из программы с 1 августа. Также по уровню доходов не все заёмщики попадают под условия, потому что для городов-миллионников минимальный среднемесячный доход за последние три месяца должен быть 150 тыс. рублей, и от возраста теперь это не зависит. Условия действительно сильно поменялись, и спад спроса, собственно говоря, есть», — подытожил эксперт.
При этом досрочного закрытия IT-ипотеки, несмотря на ожидаемое сокращение спроса и объёма выдач, ждать не стоит, считает президент Национальной палаты недвижимости, гендиректор агентства недвижимости «Бенуа» Дмитрий Щегельский.
«Думаю, что, если спрос на IT-ипотеку будет низким, то закрытие программе не светит, так как одно из её предназначений — показать заботу о населении», — пояснил специалист.
Гендиректор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов также считает, что власти не будут закрывать IT-ипотеку раньше озвученного срока.
«Когда эту программу только запускали, она очень долго приживалась, её очень долго адаптировали. И длительное время IT-ипотека не пользовалась популярностью. Но никто не говорил о её закрытии. С точки зрения поддержки данного сектора она имеет определённое значение. Ну и о дополнительных продажах для самих застройщиков не стоит забывать.
Власти точно не будут сворачивать IT-ипотеку. Да, через несколько месяцев нас ждёт подведение итогов влияния льготной ипотеки, общего состояния отрасли. И вот тогда уже можно будет говорить о возможных пересмотрах условий, но здесь речь наверняка пойдёт всё-таки не об IT-ипотеке, а об адаптации семейной ипотеки. Ну а пока все наблюдают, что происходит со спросом, как он отреагирует на ограничение льготной ипотеки и что будет с объёмами сделок», — заключил Максим Ельцов.
Напомним, о продлении IT-ипотеки до 2030 года стало известно в конце июля.
