Продавец купил квартиру в апреле 2007-го, в августе того же года развелась, в декабре того же года продала" квартиру мам

Продавец купил квартиру в апреле 2007-го, в августе того же года развелась, в декабре того же года продала" квартиру маме. Если бы прошло мало лет, то вопрос покупки такой квартиры даже бы не стоял, но прошло уже 17 лет. Все это время квартира в собственности у мамы. Какие могут быть риски при покупке такой квартиры?