пнд и выкуп квартир

Здравствуйте у человека в спб есть шизофрения, ему надо продать квартиру быстро с уценкой, проверяют ли и узнают ли в срочном выкупе квартир, что человек стоит на учете? если узнают на какую уценку % соглашаться? или уже продать ее невозможно будет если только не совсем за копейки типа квартира за 5 млн продать за 300 тыс.? спасибо