Налог при продаже коммерческой недвижимости

Здравствуйте. Я купила коммерческую недвижимость как физ. лицо не имея статуса ИП. Через некоторое время оформила ИП (УСН 6%) и сдавала в аренду данный объект. Сейчас хочу этот объект продать. При переходе на систему налогообложения (доходы-расходы 15%), имею ли я право продать данную недвижимость заплатив налог 15% с разницы суммы покупки и суммы продажи? Или я имею право продать данный объект только с налогом 6% от суммы продажи?