Как взять сверхкомиссию с продавца

Ситуация. Найден покупатель на торговый центр стоимостью 1 млрд. Агентские что предлагают это менее 0.2% если разделить на всех по цепочке. Хотим больше взять, тем более что цена была предложена за 1,1 млрд и покупатель согласен. Покупатель в отказе платить какието деньги еще, кроме тех что он дает своему представителю. Только с продавца можно взять. Есть ли какието варианты взять с продавца? Агент продавца отказывается обсуждать варианты повышения агентских, говорит только то половину % от того что я получу. Рассчитывали бы на дополнительные 3-5%.