Аренда нежилого помещения без техпаспорта

Добрый день. Нашла для аренды нежилое помещение на первом этаже многоквартирного дома 2021 г. постройки. Арендодатель поделил одно большое помещение на две половины - возвел перегородку, также выведет под мои нужды воду, канализацию, возведет еще стены для санузла. На мой вопрос о согласовании данной перепланировки в Росеестре и получении технического плана только ухмыльнулся и сказал, что это не обязательно. По сути на руках у меня будет чертеж большого помещения, где красным маркером проведена "стенка", делящая его пополам. Вопрос: стоит ли снимать такое помещение и если да, то на каких условиях?