Столица Кубани разделена на более чем 45 микрорайонов. Каждый из них имеет как интересное название, так и свою характерную особенность, о которой знают все жители города. Какой из жилых районов является приоритетным для горожан и будущих жителей Краснодара при покупке квартиры? Аналитики контруктомаркета недвижимости BLOC делятся статистикой.
Площадь и география города
Краснодар - город-миллионник с достаточно внушаемой территорией (841 км2). Территориально он разделен на 4 округа:
1.Карасунский округ.
Микрорайоны: ГМР, КМР, КСК, ПМР, РМЗ, Аэропорт, ХБК, ТЭЦ.
2.Центральный округ.
Микрорайоны: ЗИП, ЦМР, ЧМР, Дубинка, ШМР, Аврора, Табачка.
3.Западный округ.
Микрорайоны: СХИ, ФМР, Центр (часть), ЮМР, КожЗавод, ГорГаз.
4.Прикубанский округ.
Микрорайоны: ККБ, МХГ, Славянский (СМР), Авиагородок, БаскетХолл, немецкая деревня, Рубероидный, ЭНКА (п. Жукова) и другие.
Аналитики BLOC подвели итоги последних 3 месяцев и привели статистику по самым популярным районам города среди их клиентов.
Самые популярные микрорайоны Краснодара по мнению клиентов BLOC
BLOC выяснил, что у людей, которые обращаются к ним за услугами по приобретению жилья, есть не только специальные критерии для будущего дома, но и приоритетный список районов, в которых им бы хотелось, по возможности, купить квартиру. Ведь у каждого из этих мест есть свои особенности (географическое положение, инфраструктура, транспортные коммуникации различного уровня). Команда аналитиков собрала ТОП-5 районов города, которые чаще всего приглядываются клиентам компании.
Микрорайон «Черемушки»
Согласно подсчетам аналитиков, около 35% клиентов планировали приобрести жилье в этом районе.
Расположен в Центральном округе города и граничит с Адыгеей.
До главных точек города от 5 до 20 минут на собственном транспорте.
На территории района имеется несколько живописных озер, мест, где можно отдохнуть всей семьей в теплые времена года. Чаще всего у квартир в этом районе красивые панорамные виды на реку Кубань и озера.
Это один из самых затрудненных по движению район города, но при этом с развитым общественным транспортом, поэтому от него можно доехать куда угодно. Здесь развита инфраструктура. Что касается жилого фонда: достаточно много новостроек, вторичное жилье - преимущественно в «хрущевках», имеется и частный сектор. В «Черемушках» часто проживают студенты и преимущественно представители молодого поколения.
Микрорайон «Фестивальный»
ФМР находится рядом с центром. Расположен между старым аэродромом и пересекающимися двумя основными улицами города - Красной и Северной. Это второй по близости микрорайон города. Транспортная сеть хорошо развита, это позволяет жителям добираться в абсолютно разные точки города. Но и ценовой сегмент на недвижимость здесь высокий (что закономерно). Здесь есть все необходимое для современной и комфортной жизни.
Жилой фонд также состоит их «хрущевок», но немалая часть застроена панельными домами. Присутствуют элитные ЖК. Частный сектор, как и во всем городе, тоже имеется. По статистике BLOC, около 29% клиентов за минувшие 3 месяца при оформлении заявки указывали в качестве желаемого района для покупки квартиры ФМР.
Микрорайон «Юбилейный»
Относительно новый, очень экологичный и тихий микрорайон города.
ЮМР - самый удаленный от трасс и заводов микрорайон. Здесь настоящий рай для ценителей природы, спокойствия и экологии. Именно поэтому жители часто приобретают здесь дачи. При этом здесь практически нет частных домов. В основном в качестве жилья здесь представлены дома со свежими планировками и элитные ЖК.
Интересный факт: именно Юбилейный чаще всего притягивает жителей обеих столиц и центральной России, а также бизнесменов в качестве микрорайона, в котором они бы хотели купить жилье. Примерно 15% от общей доли клиентов конструктомаркета за указанный период хотели бы стать жителями ЮМР.
Микрорайон «Гидростроителей»
Самый северный микрорайон города, который успел поделиться на старую часть и более современную. Также граничит с Адыгеей.
Этот микрорайон богат зеленью и отлично подходит для проживания семьи с детьми. В старой части микрорайона много частных домов, многоэтажные постройки невысокие. Новая, что очевидно, широко расстраивается: появляются современные высокие дома, инфраструктура. Застои в движении здесь наблюдаются в основном на выезде из Краснодара, так как значительная часть трудящихся в городе за пределами города. Покупатель в этом микрорайоне не имеет четкого портрета: благодаря близости к реке и природе, а также достаточной удаленности от центра жилье здесь приобретают разные люди. По подсчетам аналитиков за последние 3 месяца этот микрорайон рассматривали около 11% клиентов компании.
Микрорайон «Комсомольский»
Самый восточный район города. Граничит с ранее Пашковским поселком, а ныне отдельным микрорайонам Краснодара.
Комсомольский - самый насыщенный частным сектором микрорайон. Отсюда удобнее всего добираться до курортов Черного моря. КМР считается одним из самых крупных микрорайонов Краснодара. Сейчас он активно застраивается новыми домами, что приводит и к расширению инфраструктуры. Из числа всех клиентов BLOC в августе, сентябре и первой половине октября практически 10% планировали купить квартиру в этом микрорайоне.
Краснодар - большой и развитый город, который с каждым годом привлекает все больше новых жителей. Несмотря на большое разнообразие микрорайонов и их заселенность, клиент конструктомаркета недвижимости BLOC еще до покупки знает, в каком жилом районе он бы хотел приобрести квартиру, даже если он никогда ранее не бывал в городе.
