Скоро появится возможность переносить обязательство о наделении долями детей после использования мат.капитала на другое, вновь приобретенное жилое помещение.
Соответствующий законопроект рассмотрят в конце мая этого года.
Очень ждем!
Многие семьи, желающие улучшить жилищные условия, сталкиваются с необходимостью выделять доли детям и супругу перед продажей квартиры. Например, если мат.капитал использовался в качестве частичного погашения ипотеки или как часть первого взноса.
Это влечет за собой определенные сложности, например, если банк, у которого в ипотечном залоге квартира, не идет на выделение долей. Тогда сначала нужно погасить ипотеку, а уже потом выделять доли. Часто люди становятся заложниками ситуации и не могут продать квартиру до погашения ипотеки и купить другое жилое помещение.
Если законопроект примут, появится возможность перенести обязательство о наделении долями на другое, вновь приобретенное жилое помещение (если оно большей площади или более дорогое по кадастровой стоимости). Также законодательно закрепляется право совершеннолетнего гражданина отказаться от получения им доли в жилом помещении.
Изменения в законодательстве существенно облегчат продажу залоговых квартир и ускорят процесс обмена (продажи и покупки). Ведь сейчас ипотеку берут на 25-30 лет и за этот срок многое может измениться.
Очень ждем принятия изменений с некоторыми клиентами!
